Novidades para a compra do seu imóvel

Redução de 0,5% ao ano na taxa de juro é uma das medidas que beneficia o titular de conta do FGTS interessado em financiar imóvel a partir de 2008 Entrou em vigor no início deste mês as novas contratações pelo programa Carta de Crédito do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), aprovadas pelo Conselho Curador do FGTS e realizadas pela Caixa Econômica Federal, terão regras diferenciadas para beneficiar os cotistas do Fundo. A alteração principal foi a redução de 0,5% ao ano na taxa de juro dos empréstimos concedidos com recursos do FGTS para os financiamentos populares de famílias com renda mensal bruta de R$ 380,00 a R$ 4.900,00. Outra mudança foi a criação de uma linha específica, com inverstimento de R$ 1 bilhão, para a classe média, com renda familiar bruta acima de R$ 4.900,00 por mês. Neste caso, o empréstimo poderá ser adquirido pelo trabalhador que contar com, no mínimo, três anos sob o regime do FGTS. Para os trabalhadores que não possuem conta ativa no Fundo, a exigência é que o saldo vinculado no FGTS corresponda, na data da concessão do financiamento, a no mínimo 10% do valor da avaliação do imóvel. Para obter um empréstimo na forma individual ou em parceria vinculada a imóvel na planta, o pretendente não pode ser proprietário de imóvel residencial no município que reside e nem deter financiamento, concedido pelo SFH, em qualquer lugar do país. As regras anteriores do FGTS excluíam os trabalhadores com renda superior a R$ 4,9 mil. Independente do valor do imóvel eles não podiam obter um financiamento com recursos do fundo. O empréstimo do FGTS tinha como limitador a renda do trabalhador e o valor do imóvel, que não podia exceder a R$ 130 mil. Com o Programa Especial de Crédito Habitacional Pro-Cotista, criado exclusivamente para titulares de conta vinculada do FGTS, sem limite de renda, para aquisição ou construção de imóvel residencial, o trabalhador com renda acima de R$ 4,9 mil por mês já pode obter empréstimo de até R$ 245 mil para imóveis avaliados em no máximo R$ 350 mil. Os empréstimos são de até 85% do valor do imóvel novo e no máximo 80% do imóvel usado, respeitada a capacidade de pagamento do adquirente e o valor máximo de financiamento (R$ 245 mil). Os juros para esta nova linha de crédito serão de 8,66% ao ano, sendo que o prazo do financiamento poderá ser de até 30 anos (360 meses). Para mais detalhes procure uma agência da Caixa Econômica Federal mais próxima de você. FONTE: Ass. Imprensa Caixa Econômica Federal